中经记者吴静卢志坤曲靖报道

　　从云南曲靖中心城区出发，驱车约15公里 ，便来到了麒麟区潇湘街道沙坝村委会升官屯村民小组 。这里辖区面积8.2平方公里
，268户1044人，千亩玫瑰是它最醒目的名片
。

　　然而 ，如今的升官屯早已不只是一个“种花的地方
”——2025年4月，它成功获评国家AAA级旅游景区；2026年春节升级试运营以来
，仅一个多月便接待游客7万余人。从传统种植村到农文旅商业综合体，升官屯写下了一个小山村的“玫瑰+”振兴方程式 。

　　从2022年启动建设 ，到2023年开园运营
，再到2025年获评国家AAA级旅游景区 、引入专业运营，升官屯的每一次迭代 ，都踩准了乡村振兴的关键节点。90多年前
，红军长征两次经过曲靖，在这片土地上留下了革命的足迹；90多年后 ，升官屯人用千亩玫瑰“种”出了农文旅融合的新图景
，让老区乡村在花香中走出一条致富路
。

　　一朵花的产业根基

　　玫瑰花是升官屯的产业原点。据麒麟区潇湘街道沙坝村党委书记李志保介绍，村里种玫瑰花已有十多年 ，依托这一特色产业
，升官屯逐步形成了以玫瑰
、烤烟种植为基础，藤椒、树莓等多元补充的农业格局 。

　　但单纯的种植 ，附加值终究有限
。如何让这朵花开出更多可能？升官屯的答案是：以花为媒，“接二连三
”。

　　2022年10月
，升官屯被确定为曲靖市实验示范先导工程并启动建设，学习运用浙江“千万工程”经验做法 ，目标建设“宜居宜业和美示范村 ” 。一场从基础设施到产业模式的全面升级就此拉开序幕
。

　　在硬件上
，村内推进“两污
”治理，完成空地绿化13000平方米 ，硬化道路2.3万平方米
，改造水沟1980平方米，新建公共停车场2个。在规划上 ，布局建设田园观光 、业态聚集、农耕体验
、千亩花田4个片区 。2023年11月13日
，园区正式开园运营
。

　　到引入专业运营前，升官屯已累计接待游客50万人 ，培育发展各类业态32个
，实现营业收入670余万元，带动集体经济增收78万余元。通过土地、房屋 、资产出租等方式联结村民138户 ，鲜花种植联结33户，自营业态联结17户
，普惠制分红覆盖245户，预计每年可带动村民户均增收3500元 。

　　专业运营的“换挡提速”

　　如果说2023年开园是升官屯的“1.0版本 ” ，那么2025年年底引入专业运营
，则是它迈向“2.0
”的关键一步
。

　　2025年12月9日，曲靖滇汉商业运营管理有限责任公司正式接手升官屯文旅项目运营管理。公司围绕和美乡村提升方案 ，聚焦存量盘活
、场景焕新、业态升级 、景观打造
、合规运营、服务保障等重点工作
，通过自主投入 、自主打造
、自主招商、自主运营，累计投入资金200余万元 。

　　“我们不想只做文旅 ，我们想打造的是农文旅商业综合体。”运营方负责人说
。他们的思路很清晰：有农业基础
，做文旅有内容，但文旅之下必须有商业支撑 ，三者融合才能可持续。

　　场景焕新是运营方最先着力的方向 。他们对村内原有中心小广场统一规划 、场景重塑
，打造层次分明
、色彩丰富的景观效果，形成全新的乡村集市消费场景
。结合升官屯玫瑰核心标签 ，在主干道、花田片区 、核心节点打造精致花艺造型，新增网红打卡点30余处。对村古桥片区进行场地整治和环境优化
，将闲置资源打造为露营基地并常态化运营，新增户外休闲、亲子露营
、团队团建等业态 ，实现“资源变资产、资产变收益 ” 。

　　乡村旅游常见的痛点是“来了转转就走
”
，消费链条短 、停留时间少
。升官屯的对策是：丰富业态供给，让游客“有事可做
、有东西可买、有理由再来”。

　　运营方积极对接资源 ，成功引进三大新业态：花海观光小火车串联玫瑰花田与景区核心区
，成为核心引流项目；户外卡丁车覆盖亲子 、青年
、家庭等全龄客群，有效延长停留时间；本土蛋糕品牌“遇见小公主蛋糕 ”入驻 ，强化本地烟火气 。

　　再加上此前引进的臻野餐厅、九千岁精酿酒吧 、蜜雪冰城
、茶鸡π等优质商户
，以及持续运营的玫瑰咖啡厅、民宿 、餐饮等26个原有业态，《中国经营报》记者看到 ，近来 升官屯已形成“观光+游乐+美食+露营+研学+民宿
”的多元复合业态体系
。

　　研学市场的开拓是另一个亮点。依托千亩玫瑰与田园资源
，运营方持续对接学校
、培训机构，累计开展研学活动20场、接待学生1500余人次 ，常态化开展自然科普 、花卉认知、玫瑰醋制作
、鲜花饼制作等课程，稳步打造乡村研学特色品牌 。

　　2026年春节升级试运营以来
，景区累计接待游客7万余人，实现营业收入50余万元 ，有效激活了乡村文旅经济
。

　　联农带农的“共富账本”

　　产业兴旺
，最终要落到村民的钱袋子里。

　　在升官屯的联农带农机制中，村民通过多重渠道分享发展红利：土地、房屋 、资产出租联结村民138户 ，鲜花种植联结33户
，自营业态联结17户，普惠制分红覆盖245户 。项目带动本地就业45人 ，村集体增收10万元
，农户人均增收1500元。

　　“现在村里很多本地村民已经在家门口就业了，咖啡馆负责人是本地的 ，卫生保洁的也是本地的
，开餐馆的也是本地的
。 ”运营方负责人介绍，“我们就是想通过这种业态
、通过流量推广 ，带动当地村民的经济收入，同时把这个地方盘活。”

　　据李志保介绍
，随着暑假避暑季到来，7月中旬到8月中旬 ，村里的民宿已被全部预订一空 。“一年四季天天都有人在这里
，和以前村集体只针对节假日运营完全不一样了
。
”

　　升官屯的脚步并未停歇。按照运营方下一步工作计划，将持续优化现有景观与运营项目 ，引进沉浸式、体验式新业态
，丰富夜间经济；加大线上线下推广力度，拓展客源市场；拓宽农户就业 、创业
、增收渠道 ，助力村集体经济发展；同时严守安全合规底线
，确保规范运营 。

（文章来源：中国经营网）